酒店租賃合同有哪些篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鑒于乙方有意租賃甲方物業且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，維護雙方合法權利，經雙方平等、友好協商，特制訂如下條款以供雙方遵守：

第一條物業基本情況

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮銀河街1號的房屋（房屋產權證號：G0805003），出租給乙方作_辦公經營_使用。

第二條租賃期限

1、租賃期共年，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

2、甲方在本合同生效后三日內將房屋按現狀交付給乙方使用。房屋現有裝修及設施、設備情況由雙方另行在附件中進行確認。

第三條租金、水電費、管理費等交納期限、方式

1、甲、乙雙方議定租金18000元/月（含稅價），由乙方在每月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內應向乙方提供相應的合格發票。

2、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應出具相應的收據。

3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內，甲方應將押金無息退還乙方。

4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關部門制定的標準自行繳納。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租屋及其設施應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施/設備由乙方負責維修保養。

4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。

5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

第五條產權保證

1、如甲方在租賃期內將房屋所有權轉移給第三方時，應保證本租賃合同對新的房產所有者繼續有效；

2、甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的20%（以天數計）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數額的違約金。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租金的20%（以天數計）向甲方交付違約金，直至付清為止。

3、合同履行過程中，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權沒收押金。

4、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。否則甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權解除合同并沒收押金。

5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應予以同意，但乙方應按實際使用天數向甲方支付相應的租金。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，并與本合同具有同等效力。

2、本合同所載地址為雙方有效聯系方式，與本合同履行有關的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯系方式的，均應自變更之日起三日內以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果。

3、本合同一式3份，甲方執1份；乙方執2份，具備同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

簽約時間：簽約時間：

酒店租賃合同有哪些篇2

出租方(甲方)：身份證號碼：聯系電話：

承租方(乙方)：身份證號碼：聯系電話：

根據國家法規政策和地方規章的有關規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于凱里市州府路161號位置(以下簡稱該房屋)。該房屋實測建筑面積為平方米，共計層樓間房。

2、甲方作為該房屋的所有權人與乙方建立租賃關系。

二、租賃用途

甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店經營使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規定。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

1、甲、乙雙方約定，甲方于年月日向乙方交付該房屋。

2、該房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年。如果經甲乙雙方協商調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

3、租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前3個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

4、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優先租賃權。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個階段，每階段租金數額及支付方式不同，該房屋具體租金數額及支付方式如下：

第一階段：自年月日起，至年月日止，共計3年。該階段年度租金為：20400元/年(大寫:貳萬零肆佰元整/年)，該階段支付方式為：每一季度付一次，每一季度租金為：5100元∕季度(大寫：伍仟壹佰元整∕季度);

第二階段：自年月日起，至年月日止，共計3年。該階段年度租金為：40000元/年(大寫：肆萬元整/年)，該階段支付方式為：每半年(6個月)付一次，每半年的租金為：200元/半年(大寫：貳萬元整/半年);

第三階段：自年月日起，至年月日止，共計3年。該階段年度租金為：60000元/年(大寫：陸萬元整/年)，支付方式為：每半年(6個月)付一次，每半年的租金為：30000元/半年(大寫：叁萬元整/半年)。

2、該房屋的租金均應于每次交租期來臨前半個月付清。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按該期應繳租金的3倍支付違約金。

五、其他費用

房屋租賃期間，因使用該房屋所發生的包括但不限于水、電、寬帶上網費等費用由乙方支付。

六、房屋使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前30日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

4、租賃期間，乙方因使用需要，在不影響房屋結構和征得甲方同意的前提下，可對該房屋進行裝修裝飾。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負修繕義務。

七、轉租、轉讓

1、乙方在租賃期內不可擅自將該承租房屋轉租給他人，除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

2、乙方征得甲方同意轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

3、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

八、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內返還該房屋，未經甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2、乙方返還該房屋時房屋及其附屬設施、設備應當符合正常使用的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

九、解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的;

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按實際使用期限內租金的3倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后10日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經甲方提醒后未能在甲方限定時間內恢復原使用用途的。

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過3月的;

(七)如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失的。

十、違約責任

1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的15日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更租金條款。

2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

4、租賃期間，非本合同規定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按乙方實際使用期限內租金的3倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方拆除，拆除所產生的費用由乙方自行承擔。

6、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租、轉租的，乙方應按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十一、其他條款

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

3、租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應在合同終止之日起3天之內搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置。

4、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決：協商解決不成的，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決。

5、本合同連同附件一式2份，其中：甲、乙雙方各執一份。

6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議于本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店租賃合同有哪些篇3

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

甲方將_______飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

一、飯店概況：

該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。

二、租賃期限：

租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。

三、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣________（_______），款項分兩次支付。

第一次付款_______元，本合同簽訂之日一次付清；

第二次付款_______元，________年____月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

四、雙方責任：

（一）乙方責任：

（1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償（后附實物清單）。

（2）乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

（3）該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包

第三方。

（4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

（5）合法經營，承擔租賃期間發生的'一切經濟責任和法律責任。

（6）自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

（二）甲方責任：

（1）該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

（2）負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

（3）合同到期后，甲方應保證在

第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

五、違約責任：

甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金_______元。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

七、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲 方：______________ 乙 方

酒店租賃合同有哪些篇4

甲方：_____

乙方：_____

經雙方協商，就乙方租賃甲方商鋪達成如下協議：

一、甲方將面積88。58㎡的白銀西市場2區136號商鋪出租給乙方使用。

二、該房屋租賃期限為一年，自年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，每平方米_____人民幣。房租每年一次性付清。大寫：_____元，小寫：_____元。乙方必須每年提前一個月支付下一年的`房租。如乙方逾期未支付房租，甲方有權在10日內解除合同。年租隨行情，每年增長10%—30%。

三、甲方擁有該商鋪的所有權，乙方在租賃期內有權使用。乙方不得轉讓、轉租或出借給他人。不得隨意改變房屋結構和設施。如需變更，乙方應寫出書面材料，經甲方和物業簽字同意后方可變更。如有違反，甲方有權解除合同并收回店鋪。

四、租賃期內，乙方應依法經營，不得從事任何非法經營活動。違者自行承擔責任，乙方在租賃期內按時承擔并支付水、電、暖氣、衛生等一切費用。（包括工商、稅收等稅費）。承擔租賃期內的租賃稅（或發生的一切費用）。

五、無論租賃期滿或合同中途終止，乙方退房時，甲方不承擔乙方的任何裝修費用，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方支付恢復工程的費用。

六、不及物動詞協議期滿，甲方有權收回路面。乙方如需繼續租用路面，必須在租賃期滿前一個月與甲方簽訂合同協商。同等條件下，乙方優先租賃。

七、協議期滿，乙方退房時應提前三個月通知甲方，并保證房屋完好無損，裝修不得拆除。并支付水、電、暖氣等費用。為保證后期順利出租，否則，乙方應賠償甲方損失。

八、甲乙雙方未盡事宜，協商解決。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：_____乙方簽字：_____

_____年_____月_____日

酒店租賃合同有哪些篇5

出租方：_________，以下簡稱甲方

承租方：_________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方協商簽訂此合同。

酒店租賃合同有哪些篇6

出租方：

法定代表人：

承租方：

法寶代表人：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實守信和公平互利的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方物業經營經濟型酒店相關事宜，達成以下協議：

第一條租賃標的及其交付

1、本合同中的租賃標的為：長沙市芙蓉中路____號（現____賓館），包括2樓現有賓館大堂、樓宇7—13樓，共計建筑面積4580平方米，出租房屋主產證編號：長房權證雨花字第____號，房屋用途為綜合。

2、乙方在取得上述租賃標的使用權后，作為本合同租賃標的不可缺少的連帶部分，乙方同時取得下列物權的使用權：

（1）租賃物內外的廣告發布權（僅限于乙方自身品牌使用）。

（2）該樓宇正常運轉所需的相關設備房、管道層及各項設備（包括但不限于動力設備）及供水、供電、消防、電梯等配套工程使用權。

（3）該樓宇前坪停車位和地下車庫的免費使用權。

（4）該樓宇頂層的免費使用權（如頂層為違章建筑，政府有關部門要求拆除，甲方不承擔責任）。

（5）該樓宇1樓部分面積（即現為抽風機房、行政辦公室、財務辦公室、物業辦室、倉庫五個部，面積約172平方米）的免費使用權。

（6）該樓宇2樓酒店大堂衛生間的免費使用權。

（7）該樓宇2樓部分面積（即現為中國農業發展銀行營業廳的面積）的免費使用權（該部分于20年6月30日前交付）。

3、簽訂本合同之前，甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關的規定（但不限于）各項政府行政許可、批準文件和證書的復印件：

（1）國有土地使用證。

（2）房屋產權證。

（3）主體工程驗收證明。

（4）主體工程消防驗收合格證。

（5）工商營業執照副本。

以上許可證明、批準文件和證書的復印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。

乙方辦理經營證照如需辦理租賃許可證，甲方負責及時辦理且承負責相關費用。

4、交付

甲方在20年x月日前以本合同簽訂時的現有條件交付租賃房屋給乙方，原租賃戶的清退由甲方負責，并保證租賃戶的清退不損壞房屋結構、管道，不影響乙方的施工進場。

該樓宇2樓部分面積（即現為中國農業發展銀行營業廳的面積）甲方應于20年x月日前交付給乙方，到期未交付，則本合同第一年的租金調整為115萬，如甲方20年x月日前未交付，則本合約定的年租金從計租日起調整為110萬/年，乙方多交納的租金可以沖抵下一年的租金。

乙方接收房屋后的所有設備設施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負責并承擔相關費用。在保證該房屋主體結構安全的前提下，乙方則為該房屋進行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅

自改動房屋主體結構并危及房屋安全的，乙方承擔由此引起的一切后果與經濟損失。

甲在在20年x月日前未能按上述約定付租賃標的物，乙方有權無條件解除本合同，甲方應按租賃履約保證金的兩倍（即人民幣陸拾萬元整）賠償乙方。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為10年，自20年x月日起至20年x月日止；合同期滿后，如甲方仍繼續出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優先權。續簽合同由甲乙雙方另行協商。提前或延后交房的，租賃期限隨之調整。

第三條租金和其它費用

1、租賃保證金

本合同簽署之日起5個工作日內，乙方支付人民幣30萬元整作為本合同履約保證金。該保證金沖抵乙方應付租金費用中的最先租賃費用。

2、租金

租金標準為每年壹佰壹壹拾捌萬元人民幣整（￥1180000元）。

3、計租起始日

雙方對標的物進行交接之日起為計租起始日，任何原因導致的交接日延期，則計租起始日順延。

4、租金的遞增

租金每3年為一個遞增周期，每個遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%。

5、裝修期租金

自該租賃物交接日起的5個月，為乙方裝修期，甲方免收租金。

6、租金的支付

租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5個工作日內，以履行轉帳方式一次性支付下一季度的租金。

7、稅費及票據

甲方應提供租賃費用的正式發票給乙方，如甲方收水、電等費用的，應提供水電等費用的正式發票給乙方。

8、配套設施及相關費用

與出租房屋有關的包括水、電、氣、有線電視、電話、網絡、衛生、排污等市政配套設施的所有歷史欠費與乙方無關，甲方負責在交房前與相關單位或部門結清。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的，甲方應賠償乙方相關損失，乙方有權直接從所需支付的租金等費用中扣除。

電梯：乙方只使用該樓宇的一臺電梯，乙方負責該電梯的維修和保養，同時享有該電梯內的廣告發布權。

水電：乙方經營中所有電梯，在租賃的范圍內按單獨安裝的電費計量，水費在租賃標的范圍內按單獨安裝的水表計量（水電單價為政府定價），水電損耗為實際用量的3%；電話費按乙方實際使用的座機費用計算。上述費用在甲方提供相關數據后由乙方核定后支付，在確認數據后的十五個工作日內支付。

除上述費用及政府規定酒店經營項目的相關費用外，甲方不再收取其他費用。

第四條甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同的約定及時收取租金和合同約定的代理費用。

2、甲方有權要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經營，并要求乙方做到合法經營。

3、甲方交房時應保證出租房屋結構安全并可正常使用，如甲方出租房屋主體結構存在安全隱患或經房屋鑒定專業結構鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的，乙方書面告之甲方后，甲方不及時加固或改造的.，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，此費用由甲方承擔。

4、合同期內，因產權瑕疵或第三人主張該租賃物的權利等原因致使乙方不能對租賃物合理使用或影響乙方的經營活動，給乙方造成實際損失的，甲方應向乙方賠償相關損失，并承擔違約責任。

5、甲方應協助乙方辦理工商、稅務、公安、水電、市政、供氣、環保等相關手續，協助乙方維護正常經營環境。

6、甲方負責該租賃物完整性的管理及周邊環境的協調工作，以使乙方正常經營不受影響。甲方為乙方提供物業管理，管理范圍為配電房設備維修、保養、供水泵房、消防泵房維修和保養、治安管理及停車場管理等。

租賃前期主要包括以下幾個方面：

①甲方負責對現有門頭招牌的處理，即將恒程足浴拆除。

②甲方負責將酒店旁邊的煙、酒超市的玻璃門封掉，具體施工根據乙方需要進行隔墻。

③甲方負責對二樓網吧電梯旁通道門處理，具體施工根據乙方需要進行。

④甲方負責對該物業的安全通道樓梯扶手，按照安全標準進行修復。

7、甲方對該租賃物實施轉讓、抵押、出售等經營權二輕轉移時，應保證乙方的租賃權益不受影響，以及本協議能夠繼續履行，否則屬于甲方違約。

第五條乙方的權利和義務

1、乙方在合同期內該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權，甲方應當保障乙方此項權利。如因產權瑕疵或第三人主張該租賃物的權利致使乙方不能對該承租物合理使用或影響乙方的經營活動，乙方有權向甲方索取相應經濟損失的賠償。

2、乙方不得改變租賃標的物的房屋主體結構。乙方有權根據需要改變樓體外墻的顏色，費用由乙方承擔。

3、乙方就按照本合同的約定按時向甲方支付租金。

4、乙方應做到合法經營。

5、乙方對該租賃物不得用于酒店經營以外的經營，未經甲方同意不得對該租賃物實施抵押、擔保、整體轉租等處置。

第六條合同的生效、變更、解除與終止

1、本合同雙方簽字蓋章、甲方收到租賃保證金時生效。一經生效，甲乙雙方不得無故終止。

2、雙方可以協商變更或終止本合同。

3、合同期滿或發生不可抗力導致合同無法履行時，本合同自動終止。

4、乙方因經營原因或其它非乙方違約原因，在合同期滿內需提前終止租賃或部分退出租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方協商或修改本合同，交還租賃物時，乙方在不破壞房屋主體結構也不造成威脅的情況下，對房屋已經進行的裝修改造，則保持現狀交還，乙方有權拆卸并轉移屬于乙方所有的動產，但乙方不得惡意破壞房屋裝修，甲方也不得要求乙方恢復房屋裝修前原狀。

第七條違約責任

1、甲方違約責任：

（1）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，視為違約，違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

（2）如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

（3）由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

（4）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，屬于甲方嚴重違約，甲方應全額賠償乙方的投資損失和經營損失，并承擔萬元的違約金。

（5）甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，屬于甲方嚴重違約，甲方應全額賠償乙方的投資損失和經營損失，并承擔100萬元的違約金。

2、乙方違約責任：

（1）在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按所欠款項的0.3%天來支付甲方滯金。若超期三個月，甲方有權無條件解除合同，收回租賃標的物，乙方所投入的全部資產，甲方不予補償，乙方并承擔萬元的'違約金。

（2）租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。乙方逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的租金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第八條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第九條爭議的解決

甲乙雙方在合同履行中如發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，守約一方有權向守約方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1、合同期內，甲乙雙方任何一方發生主體變更的，應以書面形式告之對方，變更后的主體仍應繼續履行本合同項下的全部權利義務。

2、在租賃期間內，如不可抗力導致出租房屋毀損或滅失，乙方無法繼續經營的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，各自的損失各自承擔。

3、如果本合同的任一條款無效或不合法，且該條款的無效或不合法不影響、損害本合同其他條款的效力的，其他條款繼續有效。

4、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同壹式肆份，合同雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________

法定代表人（授權代表）：____________法定代表人（授權人）：____________

____年____月____日____年____月____日

酒店租賃合同有哪些篇7

出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)

一、租用期限租期為________年，自雙方簽定合同之日起____日內，甲方將________交付乙方。此后18個月為乙方改建、裝修酒店的時限，不計入租用期限，租用期從改建，裝修時限屆滿時計算。

二、租金及其支付方式租用期內前________年乙方每年向甲方支付租金_____元，第________年到第________年，乙方每年支付甲方租金_____元，第________年到第_______年，乙方每年支付甲方租金_____元。

每年的租金分二次付清，交納時間定于當年____月____日前付清。

三、債權債務：合同簽定前，酒店的債權、債務(包括各種稅費等)由甲方負責。

乙方租用期間所發生的一切債權債務由乙方自行承擔、甲方不承擔任何經濟責任。

四、經營方式：乙方租用經營酒店按自負盈虧方式進行。

在法律規定的行業范圍內享有經營自主權。在租用經營期間，甲方應派代表協助乙方協調酒店對外的相關事宜。

五、優惠政策：政府優惠政策歸酒店享有。

甲方需協助乙方極力爭取。

六、會議室的使用甲方的會議室應歸乙方管理共同使用。

七、因甲方的過錯，造成乙方提前解除合同的。甲方應退乙方定金，并對乙方在酒店的投入給予全額賠償。

八、租用期屆滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。租用期屆滿后，如雙方未達成續租協議的，乙方在酒店投入的大型設備、家具(如廚具等)

如屬可拆卸、可移動，由相關機構進行評估后由甲方補償給乙方。

九、停車場甲方需規劃出給乙方做為停車場的區位，并以紅線圖標出具體的位置，并將該區域交付乙方使用，如有變動需與乙方協商，如果未經乙方同意，

私自變更停車場或是沒有符合紅線圖的實際車場，乙方有權提前解除合同，甲方必須無條件全額賠償乙方在酒店的投入。

十、甲方應許可乙方在對酒店進行改造過程中，在不破壞建筑結構的情況下，對部分內樣布局進行改造，使之合乎經營需要。

十一、電梯、變壓器等基礎設施由甲方負責提供，或者從租金中扣除。

十二、未盡事宜、雙方可另行協商。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店租賃合同有哪些篇8

出租方：_______（簡稱甲方）

地址：_______

承租人：_______（簡稱乙方）

地址：_______

身份證號碼：_______

合同簽訂地點：洪湖市城關

為促進____酒店發展，提升為洪湖市一流酒店，甲乙雙方經自愿協商，就____酒店租賃事宜達成如下協議（甲方已通過民主決策）。

第一條、____酒店位于洪湖市，本合同租賃標的物為____酒店的主樓、停車場及立面。

第二條、租賃期限自_____年_____月_____日起。

第三條、首十年租金為十二萬元/年；未來五年是十三萬兩/年。

第四條、租金支付期限和方式：合同簽訂之日，乙方支付兩年租金，金額為人民幣貳拾肆萬元；從第三年起，甲方應于每年8月21日前支付本年度租金。在_______，甲方不會向乙方收取租金。

第五條、乙方租賃酒店后，租賃期內與租賃物相關的稅費，如水、電、電視收視費、衛生費、工商管理費、稅費等由乙方承擔。

但甲方應為乙方提供各種服務，并配合乙方抵制亂收費。甲方有義務調解與甲方村民有關的糾紛。協助落實市政府招商引資的優惠條件。

第六條、乙方租賃____酒店后，只能將租賃物全部用于酒店行業，不得挪作他用。

第七條、租賃期內，乙方可對租賃物進行更名。

第八條、租賃期內，乙方應自主經營，自負盈虧。獨立開展經營活動，獨立承擔各種法律責任。甲方應協助乙方另行辦理工商登記。

第九條、租賃期內，乙方負責租賃物的維護和管理，并承擔費用和風險。

第十條、乙方承諾在合同簽訂后一年內完成租賃標的物的重大改造，并將酒店改造為洪湖市一流酒店。主樓、停車場、鍋爐房的施工方案及平面圖效果圖均為本合同的組成部分，乙方承諾按設計完成改造。裝飾裝修完成后，乙方應進行日常維護，保持所有設施的可用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因雙方及乙方違約以外的原因解除合同后，裝修及裝修附加的處置是，除乙方可以處理的以外，所有權歸甲方，甲方不賠償乙方、、

第十一條、雙方同意乙方在租賃物業內投資的所有設施、裝修、設備的折舊年限為15年，同時同意實行每年6、67%的等額折舊率，即投資價值的年遞減率。乙方在租賃期內其他時間增加的折舊年限等于剩余租賃期。本條約定僅在甲方違約時適用，用于計算乙方的損失，即剩余投資價值。

第十一條、乙方不得轉租。

第十二條、乙方租賃后，甲方承諾覆蓋鍋爐房、洗衣房、員工餐廳的房屋，并負責墻外、墻內、地面平整等土建工程的施工。500平米項目費用自行承擔，超過500平米的項目費用由乙方承擔、、

第十三條、甲方承擔乙方裝修工程施工的，雙方另行簽訂合同，本合同不作為協議。

第十四條、乙方在租賃期內因人為和自然災害造成的一切損失，如安全事故、工業事故、意外損失等，均由乙方承擔。如因乙方的過錯造成租賃物的損壞或損失，乙方應負責賠償。

第十五條、乙方不得將租賃標的物和裝修附加物作為抵押物。

第十六條、合同終止的條件

有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。

1、乙方未按本合同第九條約定對租賃房屋進行裝修改造的；

2、乙方改變租賃房屋用途的；

3、乙方轉租；

4、乙方拖欠租金三個月；

5、乙方拖欠員工工資兩個月；

6、乙方拖欠稅費兩個月；

7、乙方連續兩個月未正常開展經營活動的；

8、乙方違反本合同第十五條；

9、乙方利用租賃物實施涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的.，乙方有權解除合同：

1、甲方延遲交付租賃物超過三個月的；

2、甲方對乙方實施故意侵權；

第十七條、租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間為。

乙方歸還租賃物時，應確保相關設備和設施能夠正常運行。

第十八條、非甲乙雙方原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

第十九條、違約責任：乙方被甲方依法解除合同后，乙方的違約責任為向甲方支付違約金二十萬元；如果乙方失去其投資的剩余價值的所有權，則裝修及附加應按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的，每天按3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，每日賠償甲方損失500元；違反第二款規定的，承擔修復責任。

乙方依法終止的甲方違約責任為向乙方支付違約金二十萬元；此外，根據本合同第十條，乙方應獲得投資剩余價值損失的補償。

第二十條、因履行本合同發生爭議時，雙方可協商解決或直接向法院提起訴訟。

第二十一條、本合同一式四份，具有同等效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協商。對本合同的變更必須以書面形式為基礎，否則將是越權和無效的行為。

上述協議由雙方共同執行。

甲方：_______乙方：_______

法定代表人：_______

甲方電話號碼：_______乙方電話號碼：_______

_______年_______月_______日