出租房怎么寫合同書范本篇1

出租方：_____(個人)，以下簡稱甲方;

承租方：_____(個人)，以下簡稱乙方。

經過雙方充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。

一：出租房屋坐落地址：

二：房屋名稱：

建筑面積：

三：租賃期限：

租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

四：租金和租金交納期限：

1：乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，(不包括有線電視費、物業管理費、水費、電費);月_____天內交清，交租金地點在_____;乙方應該按時支付給甲方房租費___付;第二次在_月_日交付給甲方(提前拾天)。

2：乙方應付給甲方財產押金人民幣__整，無損壞財產設施和拖欠水電費、物業管理費的情況下，租賃到期，甲方應如數歸還給乙方押金。

五：甲方的責任：

1：甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。

2：賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。

六：乙方的責任。

1：乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2：租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的&39;_____%計算。

3：租賃期間，乙方按規定及時交納房租費，不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

4：租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_____日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

七：本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。雙方嚴格履行協議，則按照年租金的20%賠償給對方。

八：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽定之日起生效。

出租人(或單位)：_____(蓋章)地址：_____

工作單位：_____聯系電話：_____

身份證號碼：_____

承租人(或單位)：_____(蓋章)地址：_____

工作單位：_____聯系電話：_____

身份證號碼：_____

__年__月__日

出租房怎么寫合同書范本篇2

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃地點為：

二、租用面積：建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電天然氣設施，并保證乙方在經營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關的票據。

七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每季度結算一次，在合同簽訂日預付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

八、租約到期后，乙方享有續約優先權。

九、履約保證：

1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防、環保等一切營業手續，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內，修繕完畢，不得影響乙方的正常經營。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

5、甲方保證本合同約定的出租房屋產權清晰，無任何糾紛，甲方有權對外出租，如因房屋產權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經營，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

6、乙方接受經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的%

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，若乙方私自轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營項目，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。

6、甲方未按上述協議履行的，乙方有權單方解除本合同，甲方承擔違約責任。

7、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方，并協助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業經營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業或者不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。

8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業或禁止經營，甲方需向乙方賠償費用元。

9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任并幫助協調，若因市場影響乙方不能正常經營或禁止乙方經營，甲方需向乙方賠償費用元。

10、因市場拆遷影響到乙方正常經營或不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。

4、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約論處。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租房怎么寫合同書范本篇3

出租方（以下簡稱甲方）_____________

承租方（以下簡稱乙方）_____________

甲方將_________市__________路_______小區_______樓_______住宅用房（以下簡稱該房屋）出租給乙方，并達成如下協議。

一、租賃期限

自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

二、租金、押金及付款方式

該房屋月租金為（人民幣）________元整。乙方每________個月支付________次租金給甲方。在上期房租到期前________天內支付。押金為________元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等相關費用且確認屋內家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。

三、雙方的權利及義務

1、該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結構和用途，不得從事違法犯罪活動。

2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的，由乙方承擔維修費用并賠償損失。

4、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔________個月檢查________次，乙方應予積極配合。

5、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。

6、乙方如不能按時交付房租，甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。

7、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納________個月租金作為違約金。

8、租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應提前________個月告知甲方。

四、其他約定

（一）甲方為乙方提供物品如下：

（1）床鋪________個

（2）柜子________個

（3）電腦桌________個。

（4）空調________臺（型號________）

（5）熱水器________臺（型號________）

（6）電視________臺（型號________）

（7）房間鑰匙________把、

（8）燃氣IC卡________張、

（9）櫥柜含灶具煙機________套（________）

（10）座便器、洗手盆、花灑等。

（11）窗簾等。

（二）當前的水、電、氣等表狀況：

（1）水表戶號____________現為________度；

（2）電表戶號________現為：________度；

（3）燃氣戶號________現為________度。

五、合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為________年________月________日。甲、乙雙方各執________份。

甲方（簽字手印）____________

乙方（簽字手印）_______________

聯系方式：___________________

聯系方式：______________________

___________年_______月_______日

___________年_______月_______日

出租房怎么寫合同書范本篇4

甲方（出租）： 身份證：

乙方（承租）： 身份證：

甲乙雙方充分協商后，自愿達成如下協議

一、甲方將老虎臺虎西街 樓 單元 室，房租給乙方使用，租期為 年，即20__年 月 日至20__年 月 日止，月租金 元，付租方法為 年，乙方一次性支付甲方房租費共計 元。

二、乙方以后租金須在所交租金到期前一個月續交，如到期不再續租，甲方有權提前清算電。水等費用，對到期不交房租者，甲方有權終止協議。

三、乙方在租房期間不得轉租。轉讓他人使用。不得私自改建房屋。要保管好室內用具及設施，如因乙方造成房意外損失，由乙方負責全部賠償

四、乙方不得在所租房屋內從事非法活動，后果自負

五、甲方出租期間不得私自增條件，不得無理收回房屋

六、乙方進住后水費、電費、暖氣費、有線電視、衛生費、物業費、維修費、樓道燈費等一切費用由乙方承擔。電表指數 水表指數

七、本協議經雙方協商簽字后立即生效，如有未盡事宜，雙方協商

八、水、電等押金x元

甲方簽字：

乙方簽字：

20__ 年 月 日

電話：

出租房怎么寫合同書范本篇5

出租方(以下簡稱甲方)____________

聯系方式：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)____________

聯系方式：________________________

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量：

_________.

第二條 租賃期限

租賃期共_________年_________月，出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租人與承租人的變更

1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方法

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其它約定事項

_________.

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租人、承租人各執一份;合同副本_________份，送_________單位備案。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租房怎么寫合同書范本篇6

出租人(甲方)_______證件類型及編號_______________

承租人(乙方)_______證件類型及編號_______________

居間人(丙方)_______備案證明編號_________________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市________區(縣)______________街道辦事處(鄉鎮)__________________________，建筑面積________平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：_______________或房屋來源證明名稱：____________，房屋所有權人(共有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____________，房屋(□是□否)已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：__________;如租賃用途為居住的，居住人數玩為：_____，

最多不超過_______人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方□乙方)應自訂立本合同之時24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自______年_____月_____日至______年______月______日，共計______年______個月，甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前三十日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：__________元(□月□季□半年□年)，租金總計：人民幣__________元整(￥：_________)

支付方式：(□現金□轉賬支票□銀行匯款)，押_____付____，各期租金支付日期：_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日。

(二)押金：人民幣____________元整(￥：_________)租賃期滿或合同接觸后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數還給乙方。

第五條其他先關費用的承擔方式：

租賃期內的下列費用中：_____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費房屋租賃稅費衛生費上網費車位費室內設施維修費_______________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條居間服務

(一)丙方應當認真負責的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，

如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并協助甲乙雙方辦理物業交驗。

(二)本合同簽訂后(□及時□____日內)，甲方應向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整(￥：_________)作為傭金，支付方式：□現金□轉賬支票□銀行匯款;乙方應向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整(￥：_________)作為傭金，支付方式：□現金□轉賬支票□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總和應不超過月租金標準。

(三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。

第七條房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條轉租

除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任

第九條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、延遲交付房屋達七日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，只是乙方無法正常使用房屋的。

4、___________________________________________.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達_____日的。

2、欠繳各項費用達_____元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品。設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、_______________________________________________.

(五)其他發送的合同解除情形。

第十條違約責任

(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的____________年____________月____________日____________年____________月____________日

出租人(甲方)_______

承租人(乙方)_______

居間人(丙方)_______

____________年____________月____________日