集體土地轉(zhuǎn)讓合同篇1

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物使用權受讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：

第一條甲方將位于（包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地），面積為平方米土地及地上附著物全部受讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點清單均為本合同的組成部分（詳見附件）。

第二條使用權轉(zhuǎn)讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉乙方使用本土地。

第三條本協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交

付給乙方。本土地轉(zhuǎn)讓費用總共為人民幣元(大寫

元)，支付方式為_____________________________。

第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。

第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。

第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。

第七條甲方權利義務

1、如國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回。

2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

3、如因乙方不按時交納轉(zhuǎn)讓費，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

4、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算，甲方不可單方無故解除合同。

5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供

電、通行，并提供辦理使用權變更手續(xù)相關證明材料。

第八條乙方權利義務

1、乙方根據(jù)需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權。

3、乙方有權轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權。

4、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經(jīng)濟損失_________元。

5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

6、乙方應按時支付轉(zhuǎn)讓費用并不得違法使用上述使用權。

第九條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發(fā)展及可預期收益等一切責任及全部經(jīng)濟損失。

第十條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

村委會（同意備案登記意見）：

集體土地轉(zhuǎn)讓合同篇2

轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)

受讓方(以下稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)我國有關法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

1、甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地)

2、甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

3、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

4、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為元人民幣/平方米(畝)，共元人民幣，大寫人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。

5、在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方將土地補償款元人民幣一次性支付給甲方。

6、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。

7、土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的'各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

8、任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。

9、本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

10、雙方確認在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效內(nèi)容以本合同為準。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同篇3

轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）

負責人：

受讓方（以下稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)我國有關法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

一，甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于四至，總面積平方米/畝。（以下稱該土地）

二，甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

四，雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為元人民幣/平方米（畝），共元人民幣，大寫人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。

五，在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方將土地補償款元人民幣一次性支付給甲方。

六，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。

七，土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

八，任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。

九，本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

十、雙方確認在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效內(nèi)容以本合同為準。

甲方：

（公章）

乙方：

年月日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同篇4

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于____市，土地面積為____平方米(折畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價__萬入股認繳注冊資本，占股權;乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占股權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于__，綠化率不少于____，建筑密度不小于____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

３、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__萬元。

４、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

1)第一期定金，地價款的'____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

2)第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。

3)第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

５、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。

６、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起個工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的__作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過__個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

____年____月____日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同篇5

甲方：

乙方：

一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于至東，東至半坡村六組地界，西至線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。

二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費拾叁萬元整(13萬元)。

三、甲方將協(xié)議原件交乙方。

四、乙方履行 村委會所簽協(xié)議的義務，享有原協(xié)議的一切權力。

五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。

六、本協(xié)議自簽字之日生效。附 村委會協(xié)議。

七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。

甲方代表

乙方代表

年 月 日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同篇6

轉(zhuǎn)讓人：

受讓人：

見證人：

轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設用地（土地性質(zhì)詳見土地房屋權證），地號為26—01—794，用地面積697。02平方米，其中宅基地面積175平方米（以下簡稱該土地）。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清地界（詳見土地房屋權證）。

第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權以每平米元的價格，將全部用地的697。02平方米的土地使用權轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計萬元人民幣。

第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權證原件一并交付給受讓人。

第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，分次付清上述土地使用權轉(zhuǎn)讓金。

第五條本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依《土地房屋權證》所標示座標實地驗明該土地的四至范圍。受讓人應嚴格按本合同規(guī)定的四至合理使用土地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，否則一切后果自負。

第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國當前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無法辦理相應的權證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負責賠償受讓人在該土地上的所有建設投資；受讓人承諾如反悔，無權要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設投資無償歸轉(zhuǎn)讓人所有。

第七條本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進行投資建設，該土地的全部權益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。

第八條在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應當無條件配合協(xié)助受讓人辦理或?qū)崿F(xiàn)該土地及土地附著物各項權益相關手續(xù)或權利憑證，且不再向受讓人收取任何費用。

1、受讓人在該土地上投資建設商業(yè)網(wǎng)點、公寓、住宅等建筑物時，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的；

2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對該土地上全部建筑物權益時，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的；

3、該土地使用權或所有權可依法更名至受讓人名下時；

4、該土地依法可變更為國有土地時；

5、該土地遇國家或政府征收時，該土地及該土地上的全部建筑物、構筑物等附著物補償均歸受讓人所有，在取得補償收益時需要轉(zhuǎn)讓人配合和協(xié)助時；

6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權益時，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的。

第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權已征得該土地使用權共有人的同意，并保證有權轉(zhuǎn)讓該土地的使用權。

第十條本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當遵照執(zhí)行。

第十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。

第十二條違約責任

1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否則每逾期一天，受讓人應當按應付轉(zhuǎn)讓款額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。

2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應當按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過日后，受讓人除有權向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應當立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。

3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應當賠償受讓人的全部損失（以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準）。

第十三條見證人不僅對本協(xié)議簽訂進行見證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自各方簽字之日起生效。

第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。

轉(zhuǎn)讓人：受讓人：

x年x月x日

見證人：

x年x月x日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同篇7

轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)

受讓方(以下稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)我國有關法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

1、甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地)

2、甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

3、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

4、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為元人民幣/平方米(畝)，共元人民幣，大寫人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。

5、在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方將土地補償款元人民幣一次性支付給甲方。

6、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。

7、土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

8、任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。

9、本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

10、雙方確認在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效內(nèi)容以本合同為準。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

集體土地轉(zhuǎn)讓合同篇8

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物使用權受讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：

第一條 甲方將位于（包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地），面積為 平方米土地及地上附著物全部受讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點清單均為本合同的組成部分（詳見附件）。

第二條 使用權轉(zhuǎn)讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉乙方使用本土地。

第三條 本協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交

付給乙方。本土地轉(zhuǎn)讓費用總共為人民幣 元(大寫

元)，支付方式為_____________________________。

第四條 土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的.，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。

第五條 土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。

第六條 土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。

第七條 甲方權利義務

1、如國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回。

2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

3、如因乙方不按時交納轉(zhuǎn)讓費，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

4、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算，甲方不可單方無故解除合同。

5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供

電、通行，并提供辦理使用權變更手續(xù)相關證明材料。

第八條 乙方權利義務

1、乙方根據(jù)需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權。

3、乙方有權轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權。

4、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經(jīng)濟損失_________元。

5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

6、乙方應按時支付轉(zhuǎn)讓費用并不得違法使用上述使用權。

第九條 自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發(fā)展及可預期收益等一切責任及全部經(jīng)濟損失。

第十條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

村委會（同意備案登記意見）：