合同雙方當事人應按照合同約定履行自己的義務和責任，并確保合同的有效實施。如何才能寫出優秀的銷售承包合同？這里給大家分享銷售承包合同供大家參考。

銷售承包合同篇1

甲方：

乙方：

自20__年1月1日起，甲方對乙方的銷售工作實行“銷售額百分比提成包干”的方式，甲方不再承擔工資、車旅、兌現及其他相關費用。為明確雙方的權利與義務，經雙方協商一致達成以下協議：

一、承包物業概況

1.物業名稱：__

2.物業位置：__市__區__門內大街東四路口東南角

3.物業面積：物業總建筑面積約48000平方米，其中商業部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以__市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準)

4.產權性質：全部商業物業產權

5.物業使用率：商業部分不低于80%。

二、承包方式及范圍

1.承包方式：銷售、出租。

2.承包范圍：__商業部分。

三、承包期限及目標

1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內部認購階段，不計為承包期限。

2.銷售目標：乙方須在正式承包期限內保證完成90%商業部分的銷售。

3.乙方如按期完成承包銷售目標，或承包合同終止后，雙方如希望對尾盤繼續委托乙方銷售，可另簽承包合同。

4.在正式承包期限內，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標由雙方另行協商。

四、雙方職責

1.甲方履行之職責：

1)確保本樓盤產權清晰、完整、無任何糾紛、可作為商品房進行出售和出租。

2)提供與本樓盤相關的工程立項、進度、質量等有關證書及資料：

A.《國有土地使用權出讓合同》復印件;

B.《國有土地使用證》復印件

C.《建設工程規劃許可證》及附件之復印件;

D.《建設工程開工證》復印件;

E.《建設用地規劃許可證》復印件;

F.建筑裝飾標準和設備標準等有關資料。

G.其他應當具備的文書或資料。

3)甲方企業資質證書復印件：

A.營業執照副本之復印件;

B.地產開發企業資質證書復印件;

4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認購書》。

5)提供所承包物業的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號等。

6)辦理《商品房認購書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產權登記等手續。

7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成10年、總貸款規模不少于35000萬元的按揭貸款服務。

8)在合同簽訂后25天內，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現場售樓處，并保證該售樓處具備電、市內電話等基本辦公條件。

9)由甲方委派總協調人一名，銜接與協調雙方合作，由甲方委派財務人員收取房款。上述人員的委派及變更應當以書面形式作出。

10)甲方提供承包物業商業部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛生間、通道、柜臺等。

11)按照約定負擔承包物業商業部分的廣告推廣費用。

12)本合同書履行期間，甲方不繼續自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業商業部分進行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續執行。

13)甲方應履行的其它職責。

2.乙方履行之職責：

1)乙方應全面、透徹地理解甲方對承包物業商業部分的開發理念和市場目標，負責制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標和工程進度制定銷售進度計劃、銷售價格控制表及付款方式和相應的銷售策略，并提交甲方審議，審議通過后作為本合同書附件。

2)乙方負責組建完整、具有專業水準的營銷隊伍，成立銷售部，制定規范的銷售程序和組織紀律，培訓銷售人員，建立銷售管理控制系統，保證樓盤整體形象。

3)對售樓處及客戶參觀區的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實施。

4)乙方負責通過策劃、推廣手段有效提升__商業價值，制定各項廣告推廣活動的計劃、方案和預算，并提交甲方認可后負責組織實施。

5)負責對區域市場的重點項目、周邊項目、同類項目及可能的競爭對手進行跟蹤調查。每兩個月向甲方提交一份市場情況調查報告，共同研究市場對策。

6)積極維護甲方利益，銷售過程中如發生個別客戶提出獨立于標準《商品房銷售合同》及合理補充條款之外的特殊要求的補充條款，應婉轉化解銷售承包合同范本銷售承包合同范本。不能化解的須謹慎起草，補充條款內容需經甲方書面認定。

7)未經甲方允許，乙方(包括乙方所有業務人員)在承包銷售過程中，不得擅自向客戶進行任何超出甲方事先約定的，如果發生此類事件，乙方必須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

8)乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格控制表所規定的價格及折扣,如確有此需要須經甲方法定代表人或授權委托人書面認可。

9)乙方可根據實際銷售情況或市場變化，提出調整銷售計劃，但必須經甲方審查確認并加蓋公章方為有效。

10)乙方每月5日前將上月的銷售報表通過銷售總監報甲方協調人。

11)乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤開發過程中的有關商品房銷售之事項。

12)乙方有責任為甲方保守經營活動中的商業機密，不得向任何單位或個人透露、泄露銷售中的商業機密，如果發現此類事件，乙方須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

13)乙方應妥善處理、解決銷售現場可能發生的突發性“非常事件”，有效地控制事態。

14)乙方負責所有營銷人員的工資、交通、食宿之費用，并負責制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發放。

15)乙方應履行的其他責任。

五、銷售計劃

1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內提交甲方蓋章確認。經甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。

2.乙方根據本合同約定的銷售目標和承包期限，研究制定樓盤銷售計劃。計劃內容應包括按時間進度完成的銷售面積和銷售總額。

六、銷售承包規定

自本合同簽定之日起，該承包物業商業部分所有簽署的銷售合同都應由甲方確認為乙方的銷售業績。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規定發放銷售傭金或獎金，原已簽合同不作為乙方的銷售業績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據一經簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業予以確認，并同時作為乙方銷售業績的確認依據?？蛻糍徶梦飿I所交納的任何費用都應存入甲方指定的甲方帳戶。

七、銷售價格

1.依據《__商品房銷售許可證》，該承包物業商業部分平均銷售底價為20000元/平方米。乙方所制定的《商業銷售價格表》的商業部分平均價必須高于此平均底價。

2.銷售過程中乙方可根據市場情況調整價格水平，調整幅度須經甲方確定。經甲方審核確認的《商業銷售底價表》為乙方所執行銷售價格的底線，即在實際銷售中，所有面積的銷售價格必須高于此表中規定的相應底價。

八、承包銷售傭金

1.承包傭金提取原則

乙方按照經甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進度完成銷售任務，可按本原則規定由乙方提取承包傭金。承包傭金計算依據甲方確認之《商業銷售底價表》，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部分為溢價部分，乙方承包傭金即依據溢價部分收益狀況計算。

2.承包傭金提取率

乙方實際銷售價格高于《商業銷售底價表》規定的相應底價所產生的溢價部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部分收益的15%的比例提取承包傭金。

3.承包傭金支付方式：

1)甲方根據乙方銷售中產生的溢價部分收益金額計算應支付的實際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金，經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例是實際應付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業績分階段向乙方結付。當月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用。

2)當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的70%時，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的50%。

3)當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的80%時，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的70%。

4)當乙方在承包期內完成本合同所規定的銷售任務后，乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后20日內以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據與乙方結清所有承包傭金。

九、營銷策劃費

本合同簽定后15日內，乙方向甲方提交《主題商業策劃方案》，此方案包括如下幾部分：1商業招商方案。2商業經營主體推薦方案。3商業分區、主題劃分方案。4裝修要點，由甲方蓋章確認后實施。此方案的策劃費為30萬元，包含在營銷費用之中。

十、廣告傳播與推廣活動

1.甲方同意負擔(3500000)的營銷費用，包括廣告傳播與推廣活動費用，并根據乙方提交、甲方確認的《項目廣告和推廣月計劃表》及時、足額撥付。

2.根據本項目總體市場目標、營銷計劃和實際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告傳播策略與具體方案，甲方委托專業廣告公司完成。

3.乙方可根據銷售情況適時組織項目推廣活動，負責推廣活動的主題創意、方案策劃、費用預算與組織執行，執行方案應得到甲方批準認可，推廣活動費用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時，甲方支付乙方墊付款。

4.乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批準為理由，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任

十一、稅收支付

因該承包物業房屋買賣所產生的稅金及各項費用，甲乙雙方應根據各自責任，由雙方財務人員協調解決。

十二、違約責任及協議終止

1.1、甲方未能按照本合同有關條款的約定，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應按應付金額的萬分之四承擔違約金，如逾期三個月仍未支付，乙方有權單方面解除合同，并保留其追索損失的權力銷售承包合同范本合同范本。

2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續3個月未能按銷售計劃完成銷售任務，則視為乙方的嚴重違約。甲方有權單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨自承擔在此期間所產生的銷售費用及廣告傳播與推廣活動費用，乙方同意補償甲方損失500萬元整，并承擔客戶索賠的損失。

2.3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴重違約導致合同解除或無法繼續履行，甲方同意補償乙方損失100萬元整。

十三、未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方均可經過友好協商另行協議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。

十四、適用法律與爭議解決

1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭議的解決均適用中國法律。

2、合同書履行期間，雙方如發生爭議，應當友好協商解決，如不能解決，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

十五、不可抗力

本合同書簽定后，因《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》中有關“不可抗力”條款中規定的事實產生，致使本合同無法繼續履行的，受不可抗力影響的一方應在發生不可抗力之日起十日內以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時應提供該項目所在地有關機關出具的證明文件，并依據相關法律中有關“不可抗力”條款中規定的合同處置措施施行

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十六、協議的變更

1、合同書之任一締約方如認為有必要變更本合同，應在取得他方一致同意后，以書面形式為之。

2、合同書只任一締約方認為本合同之履行已成為不必要或不可能，經甲乙雙方協商一致，可解除本合同。

十七、協議生效

本合同經甲乙雙方代表人或代表授權人簽署、甲方加蓋公章后即成立。

十八、其他

本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字日期：簽字日期:

銷售承包合同篇2

甲方(承包方)：

乙方(發包方)：

一、目的

根據《中華人民共和國經濟合同法》以及其它相關法律規定，雙方本著竭誠合作，平等互利，共同發展的原則，現就在_______________地區推廣，銷售甲方生產的喪葬產品“骨灰盒”事宜，經雙方友好協商，達成協議如下：

二、保證

1.方保證：

⑴方提供的產品“骨灰盒”款式齊全、質量達到標準。

⑵合同有效期內甲方不得以任何理由或借口向乙方提出退場或降低承包費用。(注：承包費用根據銷售情況雙方協商達成后可作實際調整。)

⑶合同有效期內甲方應按時按量付清乙方的相關承包費用，不得以任何理由或借口拖欠乙方的相關承包費用。

2.乙方保證：

⑴合同有效期內乙方不得以任何理由或形式終止甲方對_____________地區的承包權和銷售權。

⑵合同有效期內乙方不得無故增加對甲方的承包費用。(注：承包費用根據銷售情況雙方協商達成后可作實際調整。)

⑶合同有效期內乙方不得自己或授權其他喪葬品單位在______________地區銷售“骨灰盒”。

三、條件

1.根據我廠現業務情況及經濟實力故向乙方正式提出喪葬品“骨灰盒”獨家銷售承包權。

2.承包方式：我廠負責提供“骨灰盒”的各種款式及實物在乙方的喪葬品展示廳內進行獨家銷售。

3.承包費用計算：

⑴據每月在乙方展示廳內銷售的喪葬品“骨灰盒”總利潤的50%來支付乙方。

⑵每月總利潤的50%支付給乙方外，其展示廳內“骨灰盒”銷售員的每月工資由甲方支付。

四、違約責任

1.本合同簽定生效后，甲乙雙方應履行合同所規定的各項條款，不得擅自改變或解除。

2.由于甲方原因(未按約定時間付承包款項)所導致乙方經濟損失的，甲方應對乙方負直接損失及責任。

3.未經甲方同意，乙方擅自改變、控制廳內銷售數量并導致甲方經濟損失的，有乙方負責并承擔全部責任。

4.乙方如及時通知甲方，甲方不能按預約規定日支付承包費用的，有甲方負全部責任。

5.本合同須甲、乙雙方簽字蓋印后有效。

6.本合同共2頁，一式兩份，具有法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

銷售承包合同篇3

簽約地：中國浙江臺州

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經過友好協商，在互利共贏的基礎上，就俄羅斯市場銷售承包事宜達成以下協議：

一、甲方授權乙方負責甲方產品在俄羅斯市場的銷售。

二、乙方承諾年度銷售額不低于＿150＿萬美元，按月分解如下：

三、乙方人員工資及市場費用由乙方自行負責，甲方按照乙方銷售完成情況給予乙方返利，具體返利標準如下：四、乙方返利的結算方法及時間：

4．1甲方根據乙方每月的銷售回款，在次月15日前，先給予乙方銷售額4%的返利

4．2年度末，甲方根據乙方全年度銷售完成量，將剩余返利在第二年度的第三個月前一次性返回給乙方

五、為了保證市場順利開拓，甲方同意在協議簽定后的前兩個月，給予乙方每月＿＿美元的借款，作為乙方的費用，借款在年度返利中扣除。如果甲乙雙方合作未達到一年而終止協議的，則甲方有權根據乙方在協議存續期內的銷售完成情況，向乙方索要回借

款。（或：五、為了保證市場順利開拓，甲方同意在本協議簽定后的兩個月內，給予乙方墊付部分費用，每月為＿＿美元，墊付的依據是：乙方每月與新客戶簽定的銷售協議，且每個新客戶首次提貨不低于＿＿美元。墊付的費用在年度返利中扣除，若甲乙雙方合作末達到一年而終止協議的，則甲方有權根據乙方在協議存續期內的銷售完成情況，向乙方索要回借款。）

六、乙方每月3日前必須向甲方匯報上月工作總結及本月工作計劃，工作計劃包括月度回款計劃、客戶開發計劃、促銷計劃、客戶維護計劃等。并根據市場需求和倉庫庫存情況，及時下達要貨計劃，因乙方原因造成斷貨或庫存積壓，甲方有權根據實際情況對乙方進行處罰。七、甲方負責產品的生產組織及由中國至俄羅斯甲方倉庫的物流八、協議的終止，因下列情況之一者，甲乙雙方可選擇終止協議：8、1乙方連續兩個月或累計四個月月度回款低于協議約定額的5%8、2乙方在工作中做有損于甲方的事情，包括但不限于詆毀甲方產品在合同存續期間同時銷售其它品牌的同類產品等8、3因甲方原因持續斷貨，致使乙方無法銷售九、爭議解決：

甲乙雙方產生爭議時，優先協商解決，協商不成時，向簽約地人民法院據實訴訟解決

十、其它約定：

10.1甲方向乙方下發的不違背被協議的通知，規定等，乙方必須嚴格遵守。

10.2十一、協議有效期

本協議有效期為＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日十二、本協議一式＿份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力十三、本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充協議，與本協議具有同等法律效力

甲方：中國浙江乙方：

法人代表：法人代表：年月日年月日

銷售承包合同篇4

委托方：_____責任公司（以下稱為甲方）

承包方：_______（以下稱為乙方）

甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協商的原則，依照中華人民共和國相關法律、法規，就乙方承包甲方__大廈商業部分的銷售、出租之事宜，達成如下協議條款，以資雙方共同信守：

一、承包物業概況

1。物業名稱：__

2。物業位置：__市__區__門內大街東四路口東南角

3。物業面積：物業總建筑面積約48000平方米，其中商業部分（地下1層至地上4層）約17000平方米（以__市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準）

4。產權性質：全部商業物業產權

5。物業使用率：商業部分不低于80%。

二、承包方式及范圍

1。承包方式：銷售、出租。

2。承包范圍：__商業部分。

三、承包期限及目標

1。承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內部認購階段，不計為承包期限。

2。銷售目標：乙方須在正式承包期限內保證完成90%商業部分的銷售。

3。乙方如按期完成承包銷售目標，或承包合同終止后，雙方如希望對尾盤繼續委托乙方銷售，可另簽承包合同。

4。在正式承包期限內，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標由雙方另行協商。

四、雙方職責

1。甲方履行之職責：

1）確保本樓盤產權清晰、完整、無任何糾紛、可作為商品房進行出售和出租。

2）提供與本樓盤相關的工程立項、進度、質量等有關證書及資料：a?！秶型恋厥褂脵喑鲎尯贤窂陀〖?；

b?！秶型恋厥褂米C》復印件

c。《建設工程規劃許可證》及附件之復印件；

d。《建設工程開工證》復印件；

e?！督ㄔO用地規劃許可證》復印件；

f。建筑裝飾標準和設備標準等有關資料。

g。其他應當具備的文書或資料。

3）甲方企業資質證書復印件：

a。營業執照副本之復印件；

b。地產開發企業資質證書復印件；

4）提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認購書》。

5）提供所承包物業的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號等。

6）辦理《商品房認購書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產權登記等手續。

7）甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成__年、總貸款規模不少于35000萬元的按揭貸款服務。

8）在合同簽訂后25天內，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現場售樓處，并保證該售樓處具備電、市內電話等基本辦公條件。

9）由甲方委派總協調人一名，銜接與協調雙方合作，由甲方委派財務人員收取房款。上述人員的委派及變更應當以書面形式作出。

10）甲方提供承包物業商業部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛生間、通道、柜臺等。

11）按照約定負擔承包物業商業部分的廣告推廣費用。

12）本合同書履行期間，甲方不繼續自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業商業部分進行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續執行。

13）甲方應履行的其它職責。

2。乙方履行之職責：

1）乙方應全面、透徹地理解甲方對承包物業商業部分的開發理念和市場目標，負責制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標和工程進度制定銷售進

2）乙方負責組建完整、具有專業水準的營銷隊伍，成立銷售部，制定規范的銷售程序和組織紀律，培訓銷售人員，建立銷售管理控制系統，保證樓盤整體形象。

3）對售樓處及客戶參觀區的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實施。

4）乙方負責通過策劃、推廣手段有效提升__商業價值，制定各項廣告推廣活動的計劃、方案和預算，并提交甲方認可后負責組織實施。

5）負責對區域市場的重點項目、周邊項目、同類項目及可能的競爭對手進行跟蹤調查。每兩個月向甲方提交一份市場情況調查報告，共同研究市場對策。

6）積極維護甲方利益，銷售過程中如發生個別客戶提出獨立于標準《商品房銷售合同》及合理補充條款之外的特殊要求的補充條款，應婉轉化解。不能化解的須謹慎起草，補充條款內容需經甲方書面認定。

7）未經甲方允許，乙方（包括乙方所有業務人員）在承包銷售過程中，不得擅自向客戶進行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發生此類事件，乙方必須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

8）乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格控制表所規定的價格及折扣，如確有此需要須經甲方法定代表人或授權委托人書面認可。

9）乙方可根據實際銷售情況或市場變化，提出調整銷售計劃，但必須經甲方審查確認并加蓋公章方為有效。

10）乙方每月5日前將上月的銷售報表通過銷售總監報甲方協調人。

11）乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤開發過程中的有關商品房銷售之事項。

12）乙方有責任為甲方保守經營活動中的商業機密，不得向任何單位或個人透露、泄露銷售中的商業機密，如果發現此類事件，乙方須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

13）乙方應妥善處理、解決銷售現場可能發生的突發性“非常事件”，有效地控制事態。

14）乙方負責所有營銷人員的工資、交通、食宿之費用，并負責制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發放。

15）乙方應履行的其他責任。

五、銷售計劃

1。乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內提交甲方蓋章確認。經甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。

2。乙方根據本合同約定的銷售目標和承包期限，研究制定樓盤銷售計劃。計劃內容應包括按時間進度完成的銷售面積和銷售總額。

六、銷售承包規定

自本合同簽定之日起，該承包物業商業部分所有簽署的銷售合同都應由甲方確認為乙方的銷售業績。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規定發放銷售傭金或獎金，原已簽合同不作為乙方的銷售業績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據。一經簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業予以確認，并同時作為乙方銷售業績的確認依據。客戶購置物業所交納的任何費用都應存入甲方指定的甲方帳戶。

七、銷售價格

1。依據《__商品房銷售許可證》，該承包物業商業部分平均銷售底價為__0元/平方米。乙方所制定的《商業銷售價格表》的商業部分平均價必須高于此平均底價。

2。銷售過程中乙方可根據市場情況調整價格水平，調整幅度須經甲方確定。經甲方審核確認的《商業銷售底價表》為乙方所執行銷售價格的底線，即在實際銷售中，所有面積的銷售價格必須高于此表中規定的相應底價。

八、承包銷售傭金

1。承包傭金提取原則

乙方按照經甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進度完成銷售任務，可按本原則規定由乙方提取承包傭金。承包傭金計算依據甲方確認之《商業銷售底價表》，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部分為溢價部分，乙方承包傭金即依據溢價部分收益狀況計算。

2。承包傭金提取率

乙方實際銷售價格高于《商業銷售底價表》規定的相應底價所產生的溢價部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部分收益的15%的比例提取承包傭金。

3。承包傭金支付方式：

1）甲方根據乙方銷售中產生的溢價部分收益金額計算應支付的實際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金，經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例是實際應付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業績分階段向乙方結付。當月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用。

2）當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的70%時，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的50%。

3）當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的80%時，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的70%。

4）當乙方在承包期內完成本合同所規定的銷售任務后，乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后20日內以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據與乙方結清所有承包傭金。

九、營銷策劃費

本合同簽定后15日內，乙方向甲方提交《主題商業策劃方案》，此方案包括如下幾部分：1商業招商方案。2商業經營主體推薦方案。3商業分區、主題劃分方案。4裝修要點，由甲方蓋章確認后實施。此方案的策劃費為30萬元，包含在營銷費用之中。

十、廣告傳播與推廣活動

1。甲方同意負擔（3500000）的營銷費用，包括廣告傳播與推廣活動費用，并根據乙方提交、甲方確認的《項目廣告和推廣月計劃表》及時、足額撥付。

2。根據本項目總體市場目標、營銷計劃和實際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告傳播策略與具體方案，甲方委托專業廣告公司完成。

3。乙方可根據銷售情況適時組織項目推廣活動，負責推廣活動的主題創意、方案策劃、費用預算與組織執行，執行方案應得到甲方批準認可，推廣活動費用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時，甲方支付乙方墊付款。

4。乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批準為理由，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任

十一、稅收支付

因該承包物業房屋買賣所產生的稅金及各項費用，甲乙雙方應根據各自責任，由雙方財務人員協調解決。

十二、違約責任及協議終止

1。1、甲方未能按照本合同有關條款的約定，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應按應付金額的萬分之四承擔違約金，如逾期三個月仍未支付，乙方有權單方面解除合同，并保留其追索損失的權力。

2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續3個月未能按銷售計劃完成銷售任務，則視為乙方的嚴重違約。甲方有權單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨自承擔在此期間所產生的銷售費用及廣告傳播與推廣活動費用，乙方同意補償甲方損失500萬元整，并承擔客戶索賠的損失。

2。3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴重違約導致合同解除或無法繼續履行，甲方同意補償乙方損失100萬元整。

十三、未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方均可經過友好協商另行協議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。

十四、適用法律與爭議解決

1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭議的解決均適用中國法律。

2、合同書履行期間，雙方如發生爭議，應當友好協商解決，如不能解決，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

十五、不可抗力

本合同書簽定后，因《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》中有關“不可抗力”條款中規定的事實產生，致使本合同無法繼續履行的，受不可抗力影響的一方應在發生不可抗力之日起十日內以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時應提供該項目所在地有關機關出具的證明文件，并依據相關法律中有關“不可抗力”條款中規定的合同處置措施施行。

銷售承包合同篇5

甲方：_______

乙方：_______

根據銷售公司年度銷售計劃完成銷售任務，確保本公司產品能夠及時、安全送到終端市場，同時，管理、保養好乙方市場所配備車輛，經甲乙雙方協商，就車輛承包使用事宜達成如下協議：

一、甲方的義務：

1、甲方提供輛，價值_______萬元的車輛交給乙方使用。

2、甲方在本合同簽訂生效之日起將以上車輛交給乙方使用。同時將車輛所配附件及有關手續移交乙方。

二、乙方的義務：

1、根據乙方的承包合同，乙方必須完成當年承包任務指標_______萬元，如完不成承包指標，甲方有權調整或調回乙方市場所配車輛。

2、乙方應做好所在市場的配送工作外，同時要全力開拓周邊市場。

三、甲乙雙方的權利

1、甲方有權監督乙方所屬車輛的使用情況，如發現乙方違反本合同時，可將乙方所屬車收回，該車輛所發生的一切費用，由乙方統一支付。

2、乙方在使用所屬車輛期間，不得將車輛抵押、質押、出租、轉讓，不得裝載甲方產品以外的其他產品，不得使用甲方車輛從事非法活動。

四、甲乙雙方的義務：

1、車輛所發生的公共費用（年檢費、二級維護費、保險費等）

2、乙方必須愛惜車輛，保持車輛清潔衛生，搞好車輛的日常維護及日常保養，同時接受甲方對乙方所屬車輛保養，維護方面的建議及監督，如乙方損壞所配車輛，由乙方負責修復，乙方在接到甲方修復通知后一日內，不能將甲方車輛修復的，甲方可自選維修或送專業維修廠維修保養，所支付的費用從乙方銷售提成中全額扣除。

3、乙方在使用甲方車輛期間，必須嚴格維護皇臺企業形象，不得有損壞皇臺形象的行為。

4、年檢期間，甲方應統一制定年檢時間并通知乙方，乙方應無條件的在指定的時間，到達指定的地點，按車輛管理有關規定辦理年檢手續，逾期不辦理者，造成罰款，由乙方承擔全部責任。

5、乙方在車輛承包使用期間，因違反交通法規造成交通事故及有關罰款，一切責任由乙方承擔。

6、乙方在車輛承包使用期間如發生車輛被盜，由乙方賠償甲方的一切損失。

7、因工作需要經甲乙雙方協商解除銷售合同時，乙方應及時將所屬承包車輛移交給甲方，由甲方統一調配車輛。

五、其他：

1、本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：_______

乙方：_______

銷售承包合同篇6

一、申請前

1、申請之前條件：獨立或者帶領銷售人員累計銷售x元以上。

2、一次調撥__元(7折)并自認定可以勝任獨立或帶領銷售人員完成x元銷售額。

二、申請條件

1、申請特許加盟者區域內尚無代理商的，應符合特許加盟協議書受許方條件。

2、申請特許加盟者符合特許加盟協議書受許方條件，所在區域內已有代理商時，可以掛靠該區域代理商并取得其同意可申請作為銷售承包人。

3、申請特許加盟者區域內已有代理商，但區域較大，工作人員較多，也可視其情況申請辦理特許加盟手續并附合特許加盟協議書受許方條件。

三、考核考察

1、申請特許加盟者區域內尚無代理商，并按加盟協議書符合受許方條件，以國家工商行政管理部門頒發的經營證書，房租協議為準，并將其復印件在公司備案。

2、申請特許加盟者區域內已有代理商，可以掛靠該區域代理商，并征得掛靠的代理商簽字同意，同時用掛靠的代理商的營業執照在公司備案。

3、申請特許加盟者區域內已有代理商的，但區域較大，工作人員較多，公司要經過調查，根據新開的經營店的地點等考察審批。

四、審批

由銷售中心考核考察后，簽訂加盟協議書或銷售承包協議書。

推薦合同范本·銷售合同范本·家電銷售合同·煤炭銷售合同·房產銷售合同·批發商合同·圖書銷售合同·產品代理協議·中英文銷售合同·墊底銷售合同

五、加盟

正式加盟要按公司統一的CI、VI室內裝修布置，并到公司認領統一掛圖和特許經營標牌。

六、指導運營

公司會派人或委托成熟代理商根據新加盟代理商申請進行指導。公司的培訓按年度計劃實行拉練式不定期培訓，針對市場運營過程中的階段，分4個階段培訓：

1、產品演示

2、產品推銷

3、市場拓展

4、團隊運營