換購住房個人所得稅退稅是需要申請的，稅務機關依托納稅人出售現住房和新購住房的完稅信息，為納稅人提供申請表項目預填服務，今天小編整理了換購住房個人所得稅退稅申請表(圖片)供大家參考，一起來看看吧!

換購住房個人所得稅退稅申請表(圖片)

居民換購住房個人所得稅退稅申請表填表說明

一、適用范圍

本表適用于符合支持居民換購住房個人所得稅政策條件的納稅人，在其申請退稅時，向稅務機關報送。

二、本表各欄填寫

（一）表頭項目

1.納稅人姓名：填寫自然人納稅人姓名。

2.納稅人識別號：有中國公民身份號碼的，填寫中華人民共和國居民身份證上載明的“公民身份號碼”；沒有中國公民身份號碼的，填寫稅務機關賦予的納稅人識別號。

（二）基本信息

1.手機號碼：填寫納稅人在中國境內的有效手機號碼。

2.電子郵箱：填寫納稅人有效電子郵箱地址。

3.聯系地址：填寫納稅人能夠接收信件的有效地址。

4.郵政編碼：填寫納稅人“聯系地址”對應的郵政編碼。

（三）出售房屋信息

1.出售住房坐落地址：填寫出售住房的準確坐落地址，需要列至門牌號。

2.個人所得稅完稅日期：填寫《稅收完稅證明》記錄的出售該住房繳納個人所得稅的入庫日期。

（四）原完稅信息

分稅種、品目名稱、稅款所屬時期、稅票號碼、實繳金額等項目，填寫申請辦理退稅的已入庫信息，上述信息應與完稅費（繳款）憑證復印件、完稅費（繳款）憑證原件或完稅電子信息一致。

（五）新購住房信息

申請人可根據自身情況，選擇新房或二手房填報。

1.新房—住房坐落地址：填寫購入住房的準確坐落地址，需要列至門牌號。

2.新房—合同備案編號：填寫合同在當地住建部門備案的編號。

3.新房—合同備案日期：填寫合同在當地住建部門備案的日期。

4.新房—契稅完稅日期：如納稅人已繳納契稅，填報《稅收完稅證明》記錄的購買該住房繳納契稅入庫日期；如尚未繳納契稅，可不填報該項目。

5.新房不動產單元代碼（號）：如納稅人已取得權屬登記證書，填寫證書的不動產單元代碼；如尚未取得，可不填報該項目。

6.新房—權屬登記日期：如納稅人已取得權屬登記證書，填寫證書的登記日期；如尚未取得，可不填報該項目。

7.二手房—住房坐落地址：填寫購入住房的準確坐落地址，需要列至門牌號。

8.二手房—契稅完稅日期：填報《稅收完稅證明》記錄的購買該住房繳納契稅入庫日期。

9.二手房—權屬登記日期：填寫權屬登記證書的登記日期。

10.二手房—不動產單元代碼（號）：填寫權屬登記證書的不動產單元代碼。

（六）退稅政策依據

《財政部 稅務總局關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（2022 年第 30號）

（七）居民換購住房個人所得稅退稅計算

1.出售住房轉讓金額：填寫出售住房時繳納個人所得稅的計稅價格（不含增值稅）。

2.新購住房金額：換購住房為新房的，填寫在住建部門備案的購房合同載明的交易價格（不含增值稅）；換購住房為二手房的，填寫繳納契稅時的計稅價格。

3.出售住房轉讓時繳納的個人所得稅：填寫《稅收完稅證明》記錄的出售住房實際繳納的個人所得稅。

4.應退稅額。根據《公告》退稅金額計算公式計算填報。

（八）銀行信息

1.開戶銀行名稱：填寫申請人在中國境內開立銀行賬戶的銀行名稱。

2.開戶銀行省份：填寫申請人在中國境內開立的銀行賬戶的開戶銀行所在省、自治區、直轄市或者計劃單列市。

3.銀行賬號：填寫申請人在中國境內開立的銀行賬戶的銀行賬號。

（九）備注

填寫認為需要特別說明的或者按照有關規定需要說明的事項。

三、其他事項說明

以紙質方式報送本表的，建議通過計算機填寫打印并簽字確認，一式兩份，納稅人、稅務機關各留存一份。

申請居民換購住房個人所得稅退稅應提供哪些材料？

納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅，除向主管稅務機關報送《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》外，還需要提供以下資料：

(一)納稅人身份證件;

(二)現住房的房屋銷售合同;

(三)新購住房為二手房的，房屋銷售合同、不動產權證書及其復印件;

(四)新購住房為新房的，報經住建部門備案(網簽)的房屋交易合同及其復印件。

居民換購住房個人所得稅退稅對象

享受優惠政策的納稅人需同時滿足以下條件：

⒈出售和重新購買的住房應在同一個城市范圍內

⒉出售自有住房的納稅人與新購住房之間直接相關，為新購住房產權人或產權人之一。

住房換購個人所得稅優惠內容

新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

本公告所稱現住房轉讓金額為該房屋轉讓的市場成交價格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中注明的成交價格;新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。

居民換購住房個人所得稅什么時候退

自2022年10月1日至2023年12月31日(延期至2025年12月31日)，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅。