房貸降息后算算每月能省多少?6月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，貸款市場報價利率(LPR)下調，下面是小編為大家搜集整理的關于房貸降息后算算每月能省多少，供大家參考，快來一起看看吧!

房貸降息后算算每月能省多少

對于房地產市場而言，5年期以上LPR下調有利于降低購房者的置業成本。據推算，若以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR調整前月供約4948.71元，降低后為4890.17元，降低了58.54元/月，累計30年月供減少2.1萬元。

如果按上述計算，貸款30年期、額度100萬元的購房者，每月可以節省不足60元，大概也就是可以買20斤大米，對于提振消費的影響還是相當有限的，剩下的這點錢有些“杯水車薪”的意味。

LPR下降10個基點

20日，新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐，1年期和5年期以上LPR結束了連續9期“按兵不動”，均較上一期下降10個基點。

當日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上一期下降10個基點。這是2022年8月22日以來，LPR首次調整。

作為LPR報價的基礎，本月中期借貸便利(MLF)的中標利率較此前下降10個基點至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標利率也較此前下降了10個基點至1.9%;同日，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個基點。

作為深化利率市場化改革的重要一步，LPR已替代貸款基準利率成為貸款利率定價的“錨”，每月定期發布。

上海金融與發展實驗室主任曾剛認為，政策利率下降帶動本月LPR兩個品種報價下降，將有效帶動實際貸款利率下行，降低融資成本，進而刺激信貸需求，增強消費和投資增長動能。

去年LPR下降了幾次

在過去的2022年，LPR已經降了3次，分別發生在：

1月20日(1年期LPR為3.7%，下調10個基點;5年期以上LPR為4.6%，下調5個基點)，5月20日(5年期以上LPR下調15個基點至4.45%)和8月22日(1年期LPR為3.65%，下調5個基點;5年期以上LPR為4.3%，下調15個基點)

然而在去年8月之后，LPR報價就再也沒有變化過，也正因如此，如果此番真的調整LPR報價，這也將是時隔9個月來，LPR首次發生變化。

記者從多家銀行了解到，目前杭州主流房貸利率依然為4.1%，即LPR減20個基點。