住房和城鄉建設事業直接連著人民群眾的利益和福祉，是促進高質量發展、創造高品質生活的重要基礎和支撐，下面是小編整理的關于住建部：探索建立房屋養老金制度，歡迎閱讀!

住建部：探索建立房屋養老金制度

倪虹強調，“保交樓、保民生、保穩定”是黨中央、國務院作出的重大決策部署，要進一步提高政治站位，增強責任意識，加快推進已售逾期難交付住宅項目建設交付，切實維護購房人合法權益。房地產業發展要從解決“有沒有”轉向解決“好不好”，改變“高杠桿、高負債、高周轉”模式，開展現房銷售試點，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。倪虹肯定了中國銀行在“保交樓”方面提供商業銀行配套融資上的積極態度和所做的工作，希望中國銀行進一步加大工作力度，為促進房地產市場平穩健康發展、維護社會大局穩定作出更多貢獻。

倪虹指出，要鼓勵引導金融機構參與城市建設和更新，推動打造宜居、智慧、韌性城市。要為人民群眾建造好房子，提高住房品質，探索建立房屋養老金制度，為房屋提供全生命周期安全保障。要抓住數字化轉型機遇，加快推進新型城市基礎設施建設，讓城市更聰明、更智慧。要深化國際交流與合作，助力建筑業企業“走出去”，打造“中國建造”升級版。希望中國銀行走在前列，與住房和城鄉建設領域開展更加深入廣泛的合作。

葛海蛟表示，感謝住房和城鄉建設部一直以來對中國銀行的信任和支持，將充分發揮中國銀行國際化、綜合化的優勢，積極參與住房和房地產、城市建設和更新、建筑業發展、開拓國際市場等住房和城鄉建設領域重點工作，建立專門團隊，擴大合作領域，強化協調配合，創新經驗做法，全力以赴助力住房和城鄉建設事業高質量發展。

“房屋養老金制度”是什么

據了解，“房屋養老金”的專業名字叫做“物業專項維修資金”。

物業專項維修資金，是指專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。物業專項維修資金包括首期歸集的專項維修資金和日常收取的專項維修資金。

《住宅專項維修資金管理辦法》已經2007年10月30日建設部第142次常務會議討論通過，經財政部聯合簽署，自2008年2月1日起施行。

最近，多個城市都在出臺相關的管理辦法。以寧波為例。今年4月1日，寧波新版“房屋養老金”管理辦法出臺，《辦法》共41條，規定了物業專項維修資金的設立、存儲、使用范圍、方式和程序、監督管理等內容。

日常小額維修費，能否從專項物業維修資金中劃撥?

編號為“7877403”的網友：我們每年交給物業的錢除了物業費，還有日常維修金。看到新規定說，小區建立物業專項維修資金后，每年可以劃撥日常維修金給業主的。如果這個錢劃撥了，額外還要交給物業日常維修費嗎?專項資金劃撥后，支取是不是按照小區議事規則來執行?

市住建局：根據《寧波市物業專項維修資金管理辦法》相關規定，由業主大會根據小區實際情況決定本年度日常小額維修資金總額預算和單次小額維修費用的最大限額，并向全體業主公布，或者在業主大會議事規則中約定。

小區建立專項維修資金的，由小區業委會持上述業主大會決定，向管理機構申請劃撥年度日常小額維修資金。已交存專項維修資金的業主，其日常小額維修資金分攤部分從自己的分戶賬中劃撥。分戶賬內余額不足或未交存專項維修資金的業主，其日常小額維修資金分攤部分由其另外支出。

根據業主大會決定，如果業主分戶賬內余額充足，足夠劃撥本年度的預算總額，無需再額外支付日常維修金。另外，若本年度日常小額維修資金預算不足的，可以申請補充劃撥，分戶賬內余額不足或未交存專項維修資金的業主，其日常小額維修資金補充分攤部分由其另外支出。

資金管理機構劃撥本年度日常小額維修資金后，業主委員或受其委托的物業公司按照上述業主大會的決定或者業主大會議事規則的約定支取資金用于日常小額維修。