在生活中，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。那么什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編為大家收集的二手房買賣協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

二手房買賣協議書范本篇1

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市區(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為，建筑面積為 平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。

甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾萬 仟 佰拾 元整(￥)

第四條 付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方采用以下第________種方式

A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

B. 乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

第五條 產權過戶

A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

第六條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲 方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

通信地址： 通信地址：

郵政 編碼：

電 話： 　 電 話：

簽訂日期： 　年 月 日

二手房買賣協議書范本篇2

賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：居民身份證號碼：地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區A14號4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于____年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數地上6層，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積____平方米)。

第二條價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價____元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000.00元。

第三條付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

第四條交付期限

甲方應于購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件

第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，均具有同等效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

甲方簽名(簽章)：乙方簽名(簽章)：

年___月___日____年__月___日

轉讓方(以下簡稱甲方)：

住址:身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：

住址:身份證號:

經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一

下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于東

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣) 。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起10日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第六條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的

萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

證明人：

年月日

二手房買賣協議書范本篇3

甲方：__

乙方：__

為了解決乙方住房困難，經甲乙雙方與________年三月二日協商同意，達成如下購房協議：

一.甲方自愿將甲方在__縣城位于1__號區__棟三單元502號房(房屋型號：80-1，面積84。65平方米)所有權和使用權轉讓給乙方，轉讓費為__(￥__.00)。

二.轉讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協議之日付給甲方__萬元整(￥__.00)元，在購房產權轉讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整(￥__.00)。

三.甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產權過戶手續，過戶手續費一切費用由乙方承擔。

四.為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產權轉讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產用，轉讓費仍以本合同數額，即捌萬捌仟元為唯一依據。

五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬元之后)甲方將房屋轉由乙方管理，甲方負責結清乙方入住前的水電費，乙方入住后產生所有的費用由乙方自行承擔。

六.違約責任

1.甲方在二個月內(即________年____月____日前)未幫助乙方辦理房屋產權轉戶手續，乙方有權終止合同，由甲方退回購房轉讓金，并承擔乙方貸款利息，誤工等費用。

2.乙方未按時支付清轉讓費的，甲方有權終止合同，不再退還乙方已交部分轉讓金。

七.本合同未盡事宜，雙方另行協商。

八.本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執行。

甲方簽字：

乙方簽字：

________年____月____日

二手房買賣協議書范本篇4

出賣人（甲方）：________身份證號碼：________

買受人（乙方）：________身份證號碼：________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

1、甲方愿將其擁有完全產權的位于_____________的房屋（房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。

2、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。

3、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價______‰計算違約金。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

4、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

5、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

6、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

（1）提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

（2）依法向人民法院起訴。

7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

甲方：________

乙方：________

____年____月____日

二手房買賣協議書范本篇5

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：＿＿＿（身份證號碼）：

地址：

聯系電話：

共有人：

姓名：＿＿＿（身份證號碼）：

地址：

聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：

（身份證號碼）：

地址：

聯系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ；位于第＿＿＿層 戶，房屋結構為＿＿，房產證登記面積＿＿＿＿平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 .

第二條 價格：

以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： .

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大寫： ， 日內交付 萬元（大寫 ），余款 元（大寫 ）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的＿＿％向甲方支付違約金。逾期超過＿＿日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

二手房買賣協議書范本篇6

賣方 (以下簡稱甲方)： 姓名: __________________ (身份證號碼)：_____________________________ 地址：________________________ 聯系電話：________________________

買方 (以下簡稱乙方)： 姓名：__________________ (身份證號碼)：_____________________________ 地址：__________________________ 聯系電話：_______________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、 各方承諾及保證 甲方承諾并保證：擁有座落于____________ 房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。 乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。 （ 甲方： 乙方： ）

第二條 、標的物 甲方自愿轉讓的房屋（毛坯）座落于__________________________ ，建筑面積 平方米，所售房屋所有權證號（總房產證）為 ，土地使用權取得方式為 ，土地使用權證號為___ ___，土地使用權________年。

第三條、 價款 本合同書

第二條項下標的物全部計價為人民幣____ ___元。

第四條 、交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，并將費用結清。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式： 。

第五條、 所有權轉移特別約定 各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條、 協助義務 在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。 七、違約責任

1、因甲方違反本合同書

第一條所有權瑕疵產權共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

3、乙方如未按本合同規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的39;3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

4、甲方如不能及時履行本合同書

第六條協助義務，應繼續履行該項義務。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期____日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過____日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。 八、爭議解決辦法 （ 甲方： 乙方： ） 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 九、雜項規定

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）： 簽訂日期：________年____月____日

簽訂日期：________年____月____日